Baca berita ala TikTok, coba sekarang

Scan menggunakan HP

Panduan Perpanjangan HGB (Hak Guna Bangunan) Rumah dan Properti

Ilustrasi dokumen dan kunci properti untuk perpanjangan HGB

Panduan Perpanjangan HGB (Hak Guna Bangunan)

Hak Guna Bangunan (HGB) adalah hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan milik sendiri, seperti tanah negara atau tanah Hak Pengelolaan (HPL). Berbeda dengan Hak Milik (HM), HGB memiliki jangka waktu, umumnya 30 tahun, yang dapat diperpanjang hingga total 80 tahun. Memahami proses perpanjangan sangat penting untuk mengamankan hak atas properti Anda. Sebaiknya, proses perpanjangan diajukan paling lambat 2 tahun sebelum masa berlaku HGB berakhir.

Syarat dan Dokumen

Untuk memperpanjang HGB, Anda perlu melengkapi persyaratan administrasi dan kualifikasi sebagai berikut:

Syarat Administrasi
- Formulir permohonan yang sudah diisi
- Sertifikat HGB asli
- Fotokopi KTP dan Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi akta pendirian bagi pemohon berbadan hukum
- Bukti pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun berjalan
- Surat pernyataan bahwa tanah tidak dalam sengketa
- Surat Setoran Bea (SSB) Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
Syarat Kualifikasi
- Pemanfaatan tanah sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)
- Pemenuhan seluruh syarat yang ditetapkan saat pemberian hak pertama kali
- Pemegang hak masih memenuhi kualifikasi sesuai peraturan
- Tanah masih digunakan sesuai peruntukan awal

Prosedur Perpanjangan HGB

Proses perpanjangan HGB dilakukan di Kantor Pertanahan (BPN) setempat dengan langkah-langkah sebagai berikut:

1
Persiapan dan Pengajuan
Siapkan seluruh dokumen lalu ajukan permohonan ke loket pelayanan Kantor Pertanahan.
2
Pemeriksaan Berkas
Petugas akan memeriksa kelengkapan dan keabsahan berkas permohonan Anda.
3
Pengukuran dan Pemeriksaan Lapangan
Petugas BPN akan melakukan pengukuran ulang dan pemeriksaan fisik tanah untuk memastikan kesesuaian data.
4
Penerbitan SK dan Pembayaran
Setelah proses pemeriksaan selesai dan tidak ada sengketa, BPN akan menerbitkan Surat Keputusan (SK) perpanjangan HGB. Lakukan pembayaran biaya sesuai SK yang terbit.
5
Pendaftaran dan Penerbitan Sertifikat
Daftarkan perpanjangan HGB untuk mendapatkan sertifikat baru dengan masa berlaku yang telah diperbarui.

Secara umum, keseluruhan proses ini membutuhkan waktu sekitar 18 hari kerja setelah berkas permohonan dinyatakan lengkap oleh Kantor Pertanahan.

Biaya Perpanjangan dan Konsekuensinya

Memperpanjang HGB memerlukan biaya yang dihitung berdasarkan formula resmi. Sebaliknya, tidak memperpanjang HGB dapat menimbulkan konsekuensi hukum yang serius.

Aspek	Konsekuensi Jika HGB Tidak Diperpanjang
Status Hak Atas Tanah	Hak atas tanah dan bangunan akan hilang dan kembali menjadi milik negara atau pemegang HPL.
Status Bangunan	Bangunan yang berdiri di atasnya dianggap ilegal dan dapat ditertibkan oleh pemerintah.
Sanksi Lainnya	Pemilik dapat dikenakan sanksi berupa denda jika proses perpanjangan terlambat dari waktu yang ditentukan.

Perhitungan Biaya Perpanjangan HGB
Biaya perpanjangan HGB dihitung menggunakan rumus yang telah ditetapkan. Secara umum, rumusnya melibatkan jangka waktu perpanjangan, nilai tanah (NPT/NJOP), dan persentase tertentu. Selain biaya pokok tersebut, ada juga biaya lain seperti biaya pengukuran, pendaftaran, dan jasa notaris (jika digunakan). Untuk rincian biaya yang akurat, disarankan untuk berkonsultasi langsung dengan Kantor Pertanahan setempat. Untuk kelancaran proses, pastikan Anda memeriksa masa berlaku HGB secara berkala, membayar PBB tepat waktu, dan menyiapkan dokumen dari jauh-jauh hari.

[ { "labelName": "Berita Ekonomi", "labelHue": 240, "nodes": [ { "name": "Perpanjangan Proyek Tanggul Laut Jakarta", "slugToPage": "perpanjangan-proyek-tanggul-laut-jakarta", "subtitle": "Memperkuat perlindungan pantai dengan tanggul baru." }, { "name": "BPJPH Tawarkan 10.000 Sertifikat Halal Gratis dan Lowongan P3H di IIHF 2025", "slugToPage": "bpjph-tawarkan-10-000-sertifikat-halal-gratis-dan-lowongan-p-3-h-di-iihf-2025", "subtitle": "BPJPH tawarkan sertifikat halal gratis dan pekerjaan." }, { "name": "Penghapusan Syarat Batas Usia di Lowongan Kerja", "slugToPage": "penghapusan-syarat-batas-usia-di-lowongan-kerja", "subtitle": "Tanpa batas usia, kesempatan kerja terbuka." } ] }, { "labelName": "Blog Dokumen", "labelHue": 120, "nodes": [ { "name": "Panduan Lengkap Perpanjangan STNK 5 Tahunan: Syarat dan Biaya", "slugToPage": "panduan-lengkap-perpanjangan-stnk-5-tahunan-syarat-dan-biaya", "subtitle": "Panduan perpanjangan STNK: ketentuan dan biaya." }, { "name": "Cara Mengurus Perpanjangan Paspor Online dan Offline", "slugToPage": "cara-mengurus-perpanjangan-paspor-online-dan-offline", "subtitle": "Panduan lengkap perpanjangan paspor online dan offline." }, { "name": "Panduan Lengkap Cara Mengurus Sertifikat Tanah Elektronik (e-Sertifikat)", "slugToPage": "panduan-lengkap-cara-mengurus-sertifikat-tanah-elektronik-e-sertifikat", "subtitle": "Panduan praktis mengurus e-Sertifikat tanah elektronik." }, { "name": "Panduan Mengurus Sertifikat ISO untuk Perusahaan", "slugToPage": "panduan-mengurus-sertifikat-iso-untuk-perusahaan", "subtitle": "Panduan lengkap mengurus sertifikat ISO perusahaan." }, { "name": "Biaya dan Prosedur Pembuatan SIM A, B, dan C Terbaru 2025", "slugToPage": "biaya-dan-prosedur-pembuatan-sim-a-b-dan-c-terbaru-2025", "subtitle": "Biaya, syarat, dan langkah buat SIM 2025." } ] }, { "labelName": "Berita Hiburan", "labelHue": 240, "nodes": [ { "name": "Hak Asuh Anak Baim Wong Jatuh ke Baim, Paula Ikhlas Tak Ajukan Kasasi", "slugToPage": "hak-asuh-anak-baim-wong-jatuh-ke-baim-paula-ikhlas-tak-ajukan-kasasi", "subtitle": "Hak asuh anak Baim Wong diberikan padanya." }, { "name": "Hak Asuh Anak Baim Wong Jatuh ke Tangan Ayah, Paula Verhoeven Tetap Diizinkan Bertemu", "slugToPage": "hak-asuh-anak-baim-wong-jatuh-ke-tangan-ayah-paula-verhoeven-tetap-diizinkan-bertemu", "subtitle": "Hak asuh anak Baim Wong ke ayah, Paula tetap bertemu." }, { "name": "Biaya Haji Furoda dan Artis Indonesia yang Melaksanakannya", "slugToPage": "biaya-haji-furoda-dan-artis-indonesia-yang-melaksanakannya", "subtitle": "Haji Furoda lebih fleksibel; beberapa artis ikut." } ] }, { "labelName": "Kementerian", "labelHue": 200, "nodes": [ { "name": "Menteri Hak Asasi Manusia", "slugToPage": "menteri-hak-asasi-manusia", "subtitle": "Menteri mengawasi kebijakan hak asasi manusia." } ] }, { "labelName": "Berita Politik", "labelHue": 240, "nodes": [ { "name": "Syarat Normalisasi Hubungan RI-Israel", "slugToPage": "syarat-normalisasi-hubungan-ri-israel", "subtitle": "Normalisasi hubungan Indonesia-Israel membutuhkan persyaratan kebijakan khusus." } ] } ]

Blog Dokumen Lainnya

Berita terbaru dari berbagai sumber, dalam satu tempat

Berbagai sumber terpercaya, jadi satu

Selalu terkini, sesuai peristiwa

AI bantu ringkas, baca lebih cepat

Mulai Jelajahi

Informasi Terbaru

KPK Tetapkan Menteri Ketenagakerjaan Immanuel Ebenezer Tersangka Pemerasan K3

Immanuel Ebenezer ditetapkan tersangka pemerasan K3.

Harga Beras Naik, Golkar Desak Bulog Segera Gelontorkan Stok Rekor

Golkar desak Bulog karena harga beras naik.

Prabowo Sebut Pengkritik Pemerintah Antek Asing Setelah 300 Hari Kerja

Prabowo: Pengkritik Antek Asing, 300 Hari Kerja.

Prabowo: Anggaran Pendidikan Indonesia Terbesar, Tapi Banyak Kebocoran

Prabowo: Anggaran besar, pendidikan Indonesia bocor.

Airlangga: Pedagang Beras 'Mixed Feeling' di Tengah Isu Oplosan

Pedagang beras mengalami dilema terkait isu oplosan.

Baznas Kirim 35.000 Paket Bantuan Pangan ke Gaza Lewat Rafah

Baznas salurkan bantuan pangan ke Gaza.

Kemenkeu Lempar Tanggung Jawab Tunjangan Rumah DPR Rp 50 Juta ke Dewan

Kemenkeu alihkan tanggung jawab tunjangan rumah DPR.

KPK Ungkap Pemerasan Sertifikasi K3, Wamenaker Immanuel Ebenezer Jadi Tersangka

KPK ungkap kasus pemerasan, Wamenaker tersangka.

Asus ROG Xbox Ally Resmi Meluncur di Gamescom 2025, Tawarkan Dua Varian

Peluncuran Asus ROG Xbox Ally, dua varian menarik.

Team Falcons Juara Club Championship EWC 2025, Kantongi Rp114 Miliar

"Team Falcons juarai EWC 2025, dapatkan Rp114 miliar."

Prabowo Yakin Indonesia Mandiri Produksi Mobil hingga Jam Tangan

Prabowo optimis Indonesia mandiri produksi mobil dan jam tangan.

Bocah Viral Gowa Pengumpul Kue Terima Beasiswa dan Bantuan

Bocah Gowa viral dapat beasiswa dan bantuan.

Dapatkan informasi apa saja dengan mudah. Tutorial singkat, panduan step by step, tips dan trik mudah dipahami. Tanya AI untuk jawaban instan, semua topik dari karier, teknologi, hingga gaya hidup.