Baca berita ala TikTok, coba sekarang

Scan menggunakan HP

Panduan Mengurus Akta Hibah Tanah dan Bangunan

Hibah adalah pemberian sukarela atas harta dari seseorang (pemberi hibah) kepada pihak lain (penerima hibah) semasa hidupnya. Khusus untuk tanah dan bangunan, proses ini memerlukan akta otentik dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sebagai bukti sah peralihan hak untuk memberikan kepastian hukum.

Syarat-Syarat Hibah Tanah dan Bangunan

Agar proses hibah sah secara hukum, terdapat beberapa syarat yang harus dipenuhi oleh subjek (pemberi dan penerima) serta objek (tanah dan bangunan) hibah.

Syarat Pemberi Hibah
- Cakap hukum (dewasa & sehat mental)
- Pemilik sah atas properti yang akan dihibahkan
- Tidak dalam keadaan pailit
- Adanya persetujuan dari pasangan jika sudah menikah dan harta tersebut adalah harta bersama
Syarat Penerima Hibah
- Cakap hukum
- Menyatakan secara tegas bersedia menerima hibah
- Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
Syarat Objek Hibah
- Memiliki status hak yang jelas (SHM, HGB, atau HMSRS)
- Tidak sedang dalam sita jaminan atau sengketa
- Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) telah lunas

Prosedur Pengurusan Akta Hibah

Berikut adalah alur prosedur pengurusan Akta Hibah Tanah dan Bangunan yang dilakukan melalui PPAT.

1
Persiapan Dokumen
Kumpulkan semua dokumen yang diperlukan dari pemberi dan penerima hibah.
2
Pengecekan Sertifikat & Pajak
Lakukan pengecekan keaslian sertifikat di Kantor Pertanahan dan lunasi PBB.
3
Pembayaran BPHTB
Bayar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang menjadi kewajiban penerima hibah.
4
Pembuatan Akta Hibah
Datangi kantor PPAT untuk membuat Akta Hibah yang dihadiri oleh pemberi, penerima, dan minimal dua saksi.
5
Penandatanganan Akta
Semua pihak menandatangani Akta Hibah di hadapan PPAT.
6
Pendaftaran & Balik Nama
PPAT mendaftarkan akta ke Kantor Pertanahan untuk proses balik nama sertifikat.
7
Penerbitan Sertifikat Baru
Tunggu penerbitan sertifikat baru dari Kantor Pertanahan yang sudah atas nama penerima hibah.

Rincian Dokumen dan Biaya Pengurusan

Persiapan dokumen yang lengkap dan pemahaman mengenai komponen biaya akan memperlancar proses hibah.

Pihak Terkait	Dokumen Identitas	Dokumen Properti & Pendukung	Keterangan
Pemberi Hibah	KTP (suami & istri jika menikah) Kartu Keluarga NPWP Buku Nikah/Akta Perkawinan	Sertifikat Tanah Asli SPPT & STTS PBB tahun terakhir Surat Persetujuan Pasangan Surat Keterangan Waris (jika perlu)	Surat persetujuan pasangan wajib jika harta diperoleh selama masa perkawinan.
Penerima Hibah	KTP Kartu Keluarga NPWP	-	NPWP wajib dimiliki untuk pembayaran BPHTB.

Komponen Biaya

Biaya yang timbul dalam proses ini umumnya mencakup:

Biaya Jasa PPAT: Besaran bervariasi tergantung kesepakatan dan nilai objek.
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): Sekitar 5% dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) setelah dikurangi NPOPTKP, sesuai peraturan daerah setempat.
Biaya Pendaftaran di Kantor Pertanahan: Meliputi biaya pengukuran, pendaftaran, dan penerbitan sertifikat baru.
Biaya Lainnya: Seperti biaya notaris untuk pengesahan dokumen atau biaya administrasi lainnya.

Tips: Selalu konsultasikan dengan PPAT atau ahli hukum jika terdapat keraguan. Lakukan negosiasi biaya jasa PPAT di awal dan simpan semua bukti pembayaran dengan baik.

[ { "labelName": "Berita Politik", "labelHue": 240, "nodes": [ { "name": "Syarat Normalisasi Hubungan RI-Israel", "slugToPage": "syarat-normalisasi-hubungan-ri-israel", "subtitle": "Normalisasi hubungan Indonesia-Israel membutuhkan persyaratan kebijakan khusus." } ] }, { "labelName": "Berita Ekonomi", "labelHue": 240, "nodes": [ { "name": "Penghapusan Syarat Batas Usia di Lowongan Kerja", "slugToPage": "penghapusan-syarat-batas-usia-di-lowongan-kerja", "subtitle": "Tanpa batas usia, kesempatan kerja terbuka." }, { "name": "Penghapusan Syarat Diskriminatif di Lowongan Kerja", "slugToPage": "penghapusan-syarat-diskriminatif-di-lowongan-kerja", "subtitle": "Menghapus syarat diskriminatif di lowongan pekerjaan." } ] }, { "labelName": "Blog Dokumen", "labelHue": 120, "nodes": [ { "name": "Prosedur Pembuatan Izin Mendirikan Bangunan (IMB): Dokumen dan Biaya", "slugToPage": "prosedur-pembuatan-izin-mendirikan-bangunan-imb-dokumen-dan-biaya", "subtitle": "Prosedur, dokumen, dan biaya izin bangunan." }, { "name": "Prosedur Pembuatan BPKB Baru untuk Kendaraan Bekas: Dokumen Wajib", "slugToPage": "prosedur-pembuatan-bpkb-baru-untuk-kendaraan-bekas-dokumen-wajib", "subtitle": "Pengurusan dokumen untuk kendaraan bekas diperlukan." }, { "name": "Prosedur Pendaftaran Kartu Indonesia Pintar (KIP) untuk Siswa SD, SMP, dan SMA", "slugToPage": "prosedur-pendaftaran-kartu-indonesia-pintar-kip-untuk-siswa-sd-smp-dan-sma", "subtitle": "Panduan mendaftar Kartu Indonesia Pintar siswa sekolah." } ] }, { "labelName": "Blog Pajak", "labelHue": 120, "nodes": [ { "name": "Panduan BPHTB 2025: Cara Mudah Bayar Pajak Tanah & Bangunan Pertama", "slugToPage": "panduan-bphtb-2025-cara-mudah-bayar-pajak-tanah-bangunan-pertama", "subtitle": "Panduan praktis bayar pajak tanah dan bangunan." }, { "name": "7 Langkah Mengurus BPHTB untuk Pembelian Rumah Pertama", "slugToPage": "7-langkah-mengurus-bphtb-untuk-pembelian-rumah-pertama", "subtitle": "Cara mengurus BPHTB saat beli rumah pertama." }, { "name": "Cara Mengurus BPHTB untuk Warisan dan Hibah Tanah Keluarga", "slugToPage": "cara-mengurus-bphtb-untuk-warisan-dan-hibah-tanah-keluarga", "subtitle": "Panduan pengurusan BPHTB tanah warisan dan hibah." } ] } ]

Blog Dokumen Lainnya

Berita terbaru dari berbagai sumber, dalam satu tempat

Berbagai sumber terpercaya, jadi satu

Selalu terkini, sesuai peristiwa

AI bantu ringkas, baca lebih cepat

Mulai Jelajahi

Informasi Terbaru

MLBB Rilis Kode Redeem Event Rising Stars, Klaim Beragam Hadiah Gratis

Berikut beberapa pilihan 5-7 kata: 1. **MLBB Rising Stars: Klaim kode hadiah gratis!** (6 kata) 2. **Kode redeem MLBB Rising Stars, dapatkan hadiah.** (7 kata) 3. **Klaim hadiah gratis MLBB event Rising Stars.** (7 kata) 4. **Rilis kode redeem MLBB Rising Stars, klaim!** (7 kata) 5. **Event Rising Stars: Klaim kode, hadiah gratis MLBB.** (7 kata)

Tanda Kiamat di Atlantik: Kerusakan AMOC Mengejutkan Ilmuwan

Berikut 5-7 kata deskripsi untuk "Tanda Kiamat di Atlantik: Kerusakan AMOC Mengejutkan Ilmuwan": 1. **AMOC Atlantik rusak, kejutkan ilmuwan dunia.** (6 kata) 2. **Keruntuhan AMOC Atlantik, ancaman iklim mengejutkan.** (6 kata) 3. **Melemahnya AMOC Atlantik, bahaya besar global.** (6 kata) 4. **Tanda kiamat? AMOC Atlantik melemah drastis.** (6 kata) 5. **Ilmuwan terkejut: AMOC Atlantik kolaps cepat.** (6 kata)

Prabowo Bentuk Kementerian Haji dan Umrah, Seleksi Ketat Jamin Integritas Pegawai

Berikut 5-7 kata deskripsi untuk berita tersebut: 1. **Prabowo: Kementerian Haji baru, seleksi integritas ketat.** 2. **Seleksi ketat jamin integritas Kementerian Haji Prabowo.** 3. **Kementerian Haji Umrah Prabowo: integritas pegawai utama.** 4. **Prabowo bentuk kementerian, integritas terjamin ketat.** 5. **Reformasi Haji Prabowo: seleksi ketat pegawai berintegritas.**

Pramono Anung Klaim Kemacetan Jakarta Turun, Soroti TB Simatupang

Berikut beberapa pilihan deskripsi 5-7 kata: 1. **Pramono: Kemacetan Jakarta turun, sorot Simatupang.** (6 words) 2. **Pramono klaim macet Jakarta turun, contoh Simatupang.** (7 words) 3. **Macet Jakarta berkurang, kata Pramono, di Simatupang.** (7 words) 4. **Pramono Anung: Macet Jakarta turun, fokus Simatupang.** (7 words) 5. **Pramono soroti turunnya macet Jakarta, khususnya Simatupang.** (7 words)

Wamenaker Immanuel Ebenezer Tersangka Pemerasan KPK, Istana: Serahkan ke Hukum

Berikut 5-7 kata deskripsi: 1. Wamenaker Noel tersangka pemerasan KPK, Istana serahkan. 2. Istana: Noel tersangka pemerasan, serahkan ke hukum. 3. Wamenaker Noel jadi tersangka KPK, Istana hormati hukum. 4. Noel Wamenaker tersandung pemerasan, Istana biarkan proses hukum. 5. KPK tetapkan Noel tersangka, Istana serahkan ke hukum.

Pemerintah Serahkan Kasus Immanuel Ebenezer ke Hukum, Prabowo Tegas Anti-Korupsi

Berikut 5-7 kata deskripsi untuk judul tersebut: 1. **Pemerintah serahkan Immanuel, Prabowo tegas anti-korupsi.** (7 words) 2. **Kasus Immanuel ke hukum, Prabowo tegaskan anti-korupsi.** (7 words) 3. **Prabowo tegas: Immanuel Ebenezer diproses hukum.** (6 words) 4. **Anti-korupsi Prabowo: Kasus Immanuel diserahkan hukum.** (7 words) 5. **Pemerintah serahkan Immanuel, Prabowo komitmen anti-korupsi.** (7 words)

Soedeson Tandra: Amnesti Noel Terlalu Dini, Tak Cocok untuk Korupsi

Berikut adalah beberapa pilihan deskripsi 5-7 kata: 1. Amnesti koruptor terlalu dini, tak cocok. 2. Tolak amnesti korupsi prematur, tidak tepat. 3. Amnesti korupsi dini, merusak rasa keadilan. 4. Penolakan amnesti bagi koruptor, terlalu dini. 5. Amnesti korupsi: waktu belum tepat, ditolak.

Panglima Jilah Desak Gibran Bangun Rumah Adat dan Jalan di Kalbar

Berikut 5-7 kata deskripsi: 1. **Panglima Jilah desak Gibran bangun Kalbar.** (6 words) 2. **Gibran didesak bangun rumah adat, jalan Kalbar.** (7 words) 3. **Panglima Jilah minta Gibran bangun adat, jalan.** (7 words) 4. **Desakan Panglima Jilah untuk pembangunan Kalbar.** (6 words) 5. **Gibran diminta bangun rumah adat dan jalan.** (7 words)

KPK Tangkap Wamen Ketenagakerjaan Noel dalam OTT, Sita 22 Kendaraan

Berikut 5-7 kata deskripsi tentang kejadian tersebut: 1. **KPK tangkap Wamen Noel, sita 22 kendaraan.** 2. **OTT KPK: Wamen Noel, 22 kendaraan disita.** 3. **Wamen Noel ditangkap KPK, 22 kendaraan disita.** 4. **KPK OTT Wamen Noel, sita banyak aset.** 5. **Penangkapan Wamen Noel oleh KPK, 22 kendaraan.**

Gibran Tegaskan IKN Lanjut dan Selesai, Simbol Pemerataan Pembangunan

Berikut beberapa opsi deskripsi 5-7 kata: 1. Gibran tegaskan IKN lanjut, pemerataan pembangunan. (6 kata) 2. Komitmen Gibran: IKN selesai, pemerataan pembangunan. (6 kata) 3. IKN berlanjut, simbol pemerataan, kata Gibran. (6 kata) 4. Gibran pastikan IKN selesai, pemerataan merata. (6 kata) 5. Gibran: IKN lanjut, pemerataan pembangunan nasional. (6 kata)

Kematian Balita Raya Teguran Keras, DPR Desak Evaluasi Layanan Kesehatan

Berikut 5-7 kata deskripsi untuk judul tersebut: 1. Kematian Raya, DPR desak evaluasi layanan. 2. Balita Raya wafat, DPR tuntut evaluasi kesehatan. 3. Kematian Raya teguran, DPR desak perbaikan layanan. 4. DPR desak evaluasi layanan pasca kematian Raya. 5. Tragedi balita Raya, DPR minta layanan diperbaiki.

Komisi III Kritik Wamenaker Noel Minta Amnesti Prabowo Saat Jadi Tersangka KPK

Berikut 5-7 kata deskripsi untuk judul tersebut: 1. **Komisi III kritik Noel soal amnesti Prabowo.** 2. **Kritik Komisi III pada Noel terkait amnesti Prabowo.** 3. **Noel minta amnesti Prabowo, Komisi III kritik.** 4. **Komisi III persoalkan Noel minta amnesti Prabowo.** 5. **Kritik Noel minta amnesti Prabowo saat tersangka.**

Dapatkan informasi apa saja dengan mudah. Tutorial singkat, panduan step by step, tips dan trik mudah dipahami. Tanya AI untuk jawaban instan, semua topik dari karier, teknologi, hingga gaya hidup.