Panduan Lengkap Mengurus Akta Tanah dan Sertifikat Hak Milik

Langsung Tanya AI Gratis

Pertanyaan

Cara jawab

Singkat & Padat

Panduan Mengurus Akta Tanah dan Sertifikat Hak Milik

Panduan Lengkap Mengurus Akta Tanah dan Sertifikat Hak Milik (SHM)

Memiliki tanah merupakan investasi berharga, namun hak kepemilikan harus diperkuat dengan bukti hukum sah seperti Akta Tanah dan Sertifikat Hak Milik (SHM) untuk menghindari sengketa. SHM adalah bukti kepemilikan terkuat atas tanah yang diakui hukum Indonesia (UU No. 5 Tahun 1960), memberikan kepastian hukum, mempermudah transaksi, meningkatkan nilai properti, dan menjadi agunan pinjaman. Penting dipahami, Akta Tanah (misalnya Akta Jual Beli/AJB) adalah dokumen transaksi yang dibuat PPAT sebagai dasar penerbitan SHM, sedangkan SHM adalah bukti kepemilikan resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Persyaratan Dokumen untuk Pengurusan SHM (Tanah Belum Bersertifikat)

Berikut adalah dokumen-dokumen penting yang perlu Anda siapkan untuk pengurusan SHM bagi tanah yang belum pernah disertifikasi (pendaftaran pertama kali):

Dokumen Identitas dan Permohonan
- Surat Permohonan (diisi dan ditandatangani di atas materai).
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK) pemohon.
- Surat Kuasa bermaterai jika diwakilkan.
Bukti Penguasaan Tanah
- Asli Girik/Letter C atau bukti kepemilikan tanah adat lainnya.
- Akta Jual Beli (AJB) lama jika pernah ada transaksi sebelumnya.
- Surat Keterangan Tanah Tidak Sengketa dari Kepala Desa/Lurah, diketahui oleh Camat.
- Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (SPORADIK).
Dokumen Pendukung Lainnya
- Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) tahun berjalan.
- Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) jika di atas tanah terdapat bangunan.
- Bukti pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), jika terjadi peralihan hak.
- Peta Bidang Tanah (opsional, jika sudah ada).
- Surat Pernyataan Ahli Waris (jika tanah merupakan warisan dan disahkan oleh notaris).

[ { "labelName": "Dokumen", "labelHue": 320, "nodes": [ { "name": "Akta Tanah", "slugToPage": "akta-tanah", "subtitle": "Dokumen legal kepemilikan lahan resmi." }, { "name": "Akta Kelahiran", "slugToPage": "akta-kelahiran", "subtitle": "Dokumen sah bukti kelahiran seseorang." }, { "name": "Akta Kematian", "slugToPage": "akta-kematian", "subtitle": "Dokumen resmi mencatat kematian seseorang." } ] }, { "labelName": "Blog Dokumen", "labelHue": 120, "nodes": [ { "name": "Panduan Lengkap Pengurusan SKCK untuk Melamar Kerja", "slugToPage": "panduan-lengkap-pengurusan-skck-untuk-melamar-kerja", "subtitle": "Panduan lengkap SKCK untuk melamar kerja." }, { "name": "Cara Mengurus Akta Kelahiran Anak: Dokumen dan Alur Pengurusan", "slugToPage": "cara-mengurus-akta-kelahiran-anak-dokumen-dan-alur-pengurusan", "subtitle": "Panduan lengkap dokumen dan proses pembuatan." } ] }, { "labelName": "Blog Pajak", "labelHue": 120, "nodes": [ { "name": "Pajak Hiburan: Tarif dan Cara Pengurusan untuk Event Organizer", "slugToPage": "pajak-hiburan-tarif-dan-cara-pengurusan-untuk-event-organizer", "subtitle": "Panduan lengkap tarif dan pengurusan pajak hiburan." } ] }, { "labelName": "Layanan Administrasi", "labelHue": 200, "nodes": [ { "name": "Badan Pertanahan Nasional (BPN)", "slugToPage": "badan-pertanahan-nasional-(bpn)", "subtitle": "Mengelola administrasi pertanahan di Indonesia." } ] }, { "labelName": "Kementerian", "labelHue": 200, "nodes": [ { "name": "Menteri Hak Asasi Manusia", "slugToPage": "menteri-hak-asasi-manusia", "subtitle": "Menteri mengawasi kebijakan hak asasi manusia." }, { "name": "Menteri Koordinator Bidang Hukum Hak Asasi Manusia Imigrasi dan Pemasyarakatan", "slugToPage": "menteri-koordinator-bidang-hukum-hak-asasi-manusia-imigrasi-dan-pemasyarakatan", "subtitle": "Menteri koordinator urus hukum, HAM, imigrasi." } ] }, { "labelName": "Pajak", "labelHue": 120, "nodes": [ { "name": "Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)", "slugToPage": "bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan-bangunan-(bphtb)", "subtitle": "Bea atas perolehan hak tanah bangunan." } ] } ]